建设工程施工合同60个时间限制点,逐一搞定!:天博app下载

发布时间:2021-04-04    来源:天博app nbsp;   浏览:59357次
本文摘要:在《建设工程施工合约(样板文本)》(GF-2017-0201版)中,有不少更为关键的时间容许点及不应处置的工作事项的誓约,是发包人和承包人所无法忽略的,它必要关系到当事人的权益在合约誓约的期限内否不会获得有效地的维护?现不予摘编如下:1、发包人据载不得晚于第7.3.2项〔动工通报〕写明的开工日期前14天向承包人获取图纸;2、 发包人替换发包人代表的 ... 在《建设工程施工合约(样板文本)》(GF-2017-0201版)中,有不少更为关键的时间容许点及不应处置的工作事项的誓约,是发包人和承包人所无法忽略的,它必要关系到当事人的权益在合约誓约的期限内否不会获得有效地的维护?现不予摘编如下: 1、发包人据载不得晚于第7.3.2项〔动工通报〕写明的开工日期前14天向承包人获取图纸; 2、 发包人替换发包人代表的,不应提早7天书面通知承包人; 3、除专用合同条款另有誓约外,发包人不应迟于于开工日期7天前向承包人接管施工现场; 4、除专用合同条款另有誓约外,发包人不应在接到承包人拒绝获取资金来源证明的书面通知后28天内,向承包人获取需要按照合约誓约缴纳合约价款的适当资金来源证明; 5、 承包人必须替换项目经理的,不应提早14天书面通知发包人和监理人,并同意发包人书面表示同意;发包人有权书面通知承包人替换其指出不称职的项目经理,通报中应该写明拒绝替换的理由。

在《建设工程施工合约(样板文本)》(GF-2017-0201版)中,有不少更为关键的时间容许点及不应处置的工作事项的誓约,是发包人和承包人所无法忽略的,它必要关系到当事人的权益在合约誓约的期限内否不会获得有效地的维护?现不予摘编如下:1、发包人据载不得晚于第7.3.2项〔动工通报〕写明的开工日期前14天向承包人获取图纸;2、 发包人替换发包人代表的 ... 在《建设工程施工合约(样板文本)》(GF-2017-0201版)中,有不少更为关键的时间容许点及不应处置的工作事项的誓约,是发包人和承包人所无法忽略的,它必要关系到当事人的权益在合约誓约的期限内否不会获得有效地的维护?现不予摘编如下: 1、发包人据载不得晚于第7.3.2项〔动工通报〕写明的开工日期前14天向承包人获取图纸; 2、 发包人替换发包人代表的,不应提早7天书面通知承包人; 3、除专用合同条款另有誓约外,发包人不应迟于于开工日期7天前向承包人接管施工现场; 4、除专用合同条款另有誓约外,发包人不应在接到承包人拒绝获取资金来源证明的书面通知后28天内,向承包人获取需要按照合约誓约缴纳合约价款的适当资金来源证明; 5、 承包人必须替换项目经理的,不应提早14天书面通知发包人和监理人,并同意发包人书面表示同意;发包人有权书面通知承包人替换其指出不称职的项目经理,通报中应该写明拒绝替换的理由。承包人不应在收到替换通报后14天内向发包人明确提出书面的改良报告。

发包人接到改良报告后仍拒绝替换的,承包人不应在收到第二次替换通报的28天内展开替换,并将新的任命的项目经理的登记执业资格、管理经验等资料书面通知发包人; 7、承包人替换主要施工管理人员时,不应提早7天书面通知监理人,并同意发包人书面表示同意。通报中应该写明接任人员的登记执业资格、管理经验等资料;除专用合同条款另有誓约外,承包人的主要施工管理人员离开了施工现场每月总计不多达5天的,不应报监理人表示同意;离开了施工现场每月总计多达5天的,不应通报监理人,并同意发包人书面表示同意。9、 发包人替换总监理工程师的,监理人不应提早7天书面通知承包人;替换其他监理人员,监理人不应提早48小时书面通知承包人。10、监理人不应按照发包人的许可收到监理命令。

监理人员可以口头形式收到命令,该命令与书面形式的命令具备同等法律效力,但必需在收到口头命令后24小时内发给书面监理命令,发给的书面监理命令不应与口头命令完全一致; 11、承包人对监理人收到的命令有疑惑的,不应向监理人明确提出书面异议,监理人不应在48小时内对该命令不予证实、变更或撤消,监理人逾期并未恢复的,承包人有权拒绝执行上述命令; 12、除专用合同条款另有誓约外,工程隐密部位经承包人自检证实不具备覆盖面积条件的,承包人不应在联合检查前48小时书面通知监理人检查,通报中不应写明隐密检查的内容、时间和地点,并不应附有自检记录和适当的检查资料; 13、除专用合同条款另有誓约外,监理人无法如期展开检查的,不应在检查前24小时向承包人递交书面推迟拒绝,但推迟无法多达48小时,由此造成工期延后的,工期应予以延后; 14、除专用合同条款另有誓约外,承包人不应在合约签定后14天内,但据载不得晚于第7.3.2项〔动工通报〕写明的开工日期前7天,向监理人递交详尽的施工的组织设计,并由监理人上报发包人。除专用合同条款另有誓约外,发包人和监理人不应在监理人接到施工的组织设计后7天内证实或明确提出修改意见; 15、除专用合同条款另有誓约外,因发包人原因导致监理人没能在计划开工日期之日起90天内收到动工通报的,承包人有权明确提出价格调整拒绝,或者解除合同; 16、因紧急情况须要停止施工,且监理人并未及时发布命令停止施工命令的,承包人可再行停止施工,并及时通报监理人。

监理人不应在收到通报后24小时内收到命令,逾期并未收到命令,视作表示同意承包人停止施工; 17、监理人收到停止施工命令后56天内并未向承包人收到停工通报,除该项复工归属于第7.8.2项〔承包人原因引发的停止施工〕及第17条〔不可抗力〕誓约的情形外,承包人可向发包人递交书面通知,拒绝发包人在接到书面通知后28天内获准已停止施工的部分或全部工程之后施工; 18、停止施工持续84天以上不停工的,且不属于第7.8.2项〔承包人原因引发的停止施工〕及第17条〔不可抗力〕誓约的情形,并影响到整个工程以及合约目的构建的,承包人有权明确提出价格调整拒绝,或者解除合同; 19、发包人拒绝承包人提前竣工的,承包人指出提前竣工命令无法继续执行的,不应向监理人和发包人明确提出书面异议,发包人和监理人不应在接到异议后7天内不予回应。任何情况下,发包人不得传输合理工期。

20、承包人不应提早30天通过监理人以书面形式通报发包人供应材料与工程设备进场; 21、发包人不应按《发包人供应材料设备一览表》誓约的内容获取材料和工程设备,发包人不应提早24小时以书面形式通报承包人、监理人材料和工程设备报废时间,承包人负责管理材料和工程设备的清点、检验和接管; 22、承包人订购的材料和工程设备,不应确保产品质量合格,承包人不应在材料和工程设备报废前24小时通报监理人检验; 23、承包人不应在计划订购前28天向监理人上报样品; 24、承包人不应在接到更改命令后14天内,向监理人递交更改估价申请人。监理人不应在接到承包人递交的更改估价申请人后7天内审查完并上报发包人,监理人对更改估价申请人有异议,通报承包人改动后新的递交。

发包人不应在承包人递交更改估价申请人后14天内审核完; 25、对于依法必需招标的嗣后估价项目,由承包人招标,承包人应该根据施工进度计划,在招标工作启动前14天将招标方案通过监理人上报发包人审查,发包人应该在接到承包人上报的招标方案后7天内批准后或明确提出修改意见。26、对于依法必需招标的嗣后估价项目,由发包人和承包人联合招标确认嗣后估价供应商或分包人的,承包人不应按照施工进度计划,在招标工作启动前14天通报发包人,并递交嗣后估价招标方案和工作分工。发包人不应在接到后7天内证实。

27、对于不属于依法必需招标的嗣后估价项目,承包人不应根据施工进度计划,在签定嗣后估价项目的订购合约、分包合约前28天向监理人明确提出书面申请人。监理人应该在接到申请人后3天内上报发包人,发包人应该在接到申请人后14天内给与批准后或明确提出修改意见,发包人逾期不予批准后或明确提出修改意见的,视作该书面申请人已取得表示同意; 28、预付款的缴纳按照专用合同条款誓约继续执行,但据载不应在动工通报写明的开工日期7天前缴纳; 29、发包人逾期缴纳预付款多达7天的,承包人有权向发包人收到拒绝预付的催告通报,发包人接到通报后7天内未有缴纳的,承包人有权停止施工,并按第16.1.1项〔发包人债权人的情形〕继续执行; 30、 承包人不应于每月25日向监理人上报上月20日至当月19日已完成的工程量报告,并附具工程进度缴付申请单、已完成工程量报表和有关资料; 31、监理人不应在接到承包人递交的工程量报告后7天内已完成对承包人递交的工程量报表的审查并上报发包人,以确认当月实际已完成的工程量; 32、 发包人和监理人对承包人的工程进度缴付申请单有异议的,有权拒绝承包人修正和获取补足资料,承包人不应递交修正后的工程进度缴付申请单。监理人不应在接到承包人修正后的工程进度缴付申请单及涉及资料后7天内已完成审查并上报发包人,发包人不应在接到监理人上报的工程进度缴付申请单及涉及资料后7天内,向承包人发给无异议部分的临时进度款缴纳证书; 33、除专用合同条款另有誓约外,发包人不应在进度款缴纳证书或临时进度款缴纳证书发给后14天内已完成缴纳,发包人逾期缴纳进度款的,不应按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率缴纳违约金; 34、除专用合同条款另有誓约外,分部分项工程经承包人自检合格并不具备竣工验收条件的,承包人不应提早48小时通报监理人展开竣工验收。

监理人无法如期展开竣工验收的,不应在竣工验收前24小时向承包人递交书面推迟拒绝,但推迟无法多达48小时。监理人并未如期展开竣工验收,也并未明确提出推迟拒绝的,承包人有权自行竣工验收,监理人不应接纳竣工验收结果; 35、承包人向监理人上报竣工验收申请报告,监理人不应在接到竣工验收申请报告后14天内已完成审查并上报发包人; 36、监理人审查后指出已不具备竣工验收条件的,不应将竣工验收申请报告递交发包人,发包人不应在接到经监理人审查的竣工验收申请报告后28天内审核完并的组织监理人、承包人、设计人等涉及单位已完成竣工验收; 37、竣工验收合格的,发包人不应在竣工验收合格后14天内向承包人发给工程接管证书。

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发包人无正当理由逾期不授予工程接管证书的,自竣工验收合格后第15天起视作已授予工程接管证书; 38、工程予以竣工验收或竣工验收不合格,发包人私自用于的,不应在移往占据工程后7天内向承包人授予工程接管证书;发包人无正当理由逾期不授予工程接管证书的,自移往占据后第15天起视作已授予工程接管证书; 39、工程经竣工验收合格的,以承包人递交竣工验收申请报告之日为实际完工日期,并在工程接管证书中写明;因发包人原因,并未在监理人接到承包人递交的竣工验收申请报告42天内已完成竣工验收,或已完成竣工验收未予发给工程接管证书的,以递交竣工验收申请报告的日期为实际完工日期;工程予以竣工验收,发包人私自用于的,以移往占据工程之日为实际完工日期; 40、除专用合同条款另有誓约外,合约当事人应该在授予工程接管证书后7天内已完成工程的接管; 41、除专用合同条款另有誓约外,承包人不应在工程竣工验收合格后28天内向发包人和监理人递交完工承销申请单,并递交原始的承销资料,有关完工承销申请单的资料表格和份数等拒绝由合约当事人在专用合同条款中誓约; 42、除专用合同条款另有誓约外,监理人不应在接到完工承销申请单后14天内已完成核查并上报发包人。发包人不应在接到监理人递交的经审查的完工承销申请单后14天内已完成审核,并由监理人向承包人发给经发包人签认的完工缴付证书; 43、发包人在接到承包人递交完工承销申请书后28天内未完成审核且并未驳回的,视作发包人接纳承包人递交的完工承销申请单,并自发包人接到承包人递交的完工承销申请单后第29天起视作已发给完工缴付证书; 44、除专用合同条款另有誓约外,发包人不应在发给完工缴付证书后的14 天内,已完成对承包人的完工缴付。

发包人逾期缴纳的,按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率缴纳违约金;逾期缴纳多达56天的,按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的两倍缴纳违约金; 45、承包人对发包人签认的完工缴付证书有异议的,对于有异议部分不应在接到发包人签认的完工缴付证书后7天内驳回; 46、工程必须试车的,除专用合同条款另有誓约外,试车内容不应与承包人总承包范围相符,试车费用由承包人分担。不具备单机无负荷试车条件,承包人的组织试车,并在试车前48小时书面通知监理人,通报中不应写明试车内容、时间、地点。

承包人打算试车记录,发包人根据承包人拒绝为试车获取必要条件; 47、缺失责任期从工程通过竣工验收之日起计算出来,合约当事人不应在专用合同条款誓约缺失责任期的明确期限,但该期限最久不多达24个月; 48、因发包人原因造成工程无法按合约誓约期限展开竣工验收的,在承包人递交竣工验收报告90天后,工程自动转入缺失责任期;发包人予以竣工验收私自用于工程的,缺失责任期自工程移往占据之日起开始计算出来; 49、发包人有权拒绝承包人缩短缺失责任期,并不应在原缺失责任期期满前收到缩短通报。但缺失责任期(不含缩短部分)最久无法多达24个月; 50、除专用合同条款另有誓约外,承包人不应于缺失责任期期满后7天内向发包人收到缺失责任期期满通报,发包人不应在接到缺失责任届满通报后14天内核实承包人否遵守缺失修缮义务,承包人没能遵守缺失修缮义务的,发包人有权扣减适当金额的修理费用。发包人不应在接到缺失责任期期满通报后14天内,向承包人授予缺失责任期中止证书; 51、发包人在收到承包人归还保证金申请人后,订于14天内会同承包人按照合约誓约的内容展开核实; 52、在保修期内,发包人在用于过程中,找到已接管的工程不存在缺失或损毁的,不应书面通知承包人不予修缮,但情况紧急必需立刻修缮缺失或损毁的,发包人可以口头通报承包人并在口头通报后48小时内书面证实,承包人不应在专用合同条款誓约的合理期限内抵达工程现场并修缮缺失或损毁; 53、发包人债权人的情形,在合约遵守过程中再次发生的下列情形,归属于发包人债权人:因发包人原因没能在计划开工日期前7天内发布命令动工通报的; 54、因发包人债权人解除合同后的缴付 承包人按照本款誓约解除合同的,发包人不应在解除合同后28天内缴纳下列款项,并中止还款借贷: (1)合约中止前所已完成工作的价款; (2)承包人为工程施工采购并已缴付的材料、工程设备和其他物品的价款; (3)承包人撤走施工现场以及收编承包人人员的款项; (4)按照合约誓约在合约中止前应缴纳的违约金; (5)按照合约誓约应该缴纳给承包人的其他款项; (6)按照合约誓约不应归还的质量保证金; (7)因解除合同给承包人导致的损失。

55、因承包人原因造成合约中止的,则合约当事人不应在合约中止后28天内已完成估价、缴付和整肃; 56、因不可抗力造成合约无法遵守倒数多达84天或总计多达140天的,发包人和总承包人均有权解除合同; 57、承包人不应在告诉或应该告诉赔偿事件再次发生后28天内,向监理人提交赔偿意向通知书,并解释再次发生赔偿事件的事由;承包人并未在前述28天内收到赔偿意向通知书的,失去拒绝新增缴付和(或)缩短工期的权利; 58、承包人不应在接到赔偿报告或有关赔偿的更进一步证明材料后28天内,将赔偿处理结果回应发包人。如果承包人并未在上述期限内做出回应的,则视作对发包人赔偿拒绝的接纳; 59、合约当事人可以联合自由选择一名或三名争议评审员,构成争议评审小组。除专用合同条款另有誓约外,合约当事人应该自合约签定后28天内,或者争议再次发生后14天内,指定争议评审员; 60、合约当事人可在任何时间将与合约有关的任何争议联合呈交争议评审小组展开评审。争议评审小组不应秉承客观、公正原则,充份征询合约当事人的意见,依据涉及法律、规范、标准、案例经验及商业惯例等,自接到争议评审申请报告后14天内做出书面要求,并解释理由。

合约当事人可以在专用合同条款中对本项事项自行誓约。想取得专业律师第一时间获取【免费法律咨询】 请求页面http://im.maxlaw.。


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